UNE MAISON 3 pièces — 345 000 €

758 CHE DE CHAMPIVOST 69760 LIMONEST
Vendu le 25 février 2025
4 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain877 m²
Prix/m²4 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I822
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro822

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303298. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Limonest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
34%Cadres
Population active1 850
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Loyers de référence Limonest (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,322,8 EUR/m²
281 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,519,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limonest

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Dardilly - Le JubinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m
Dardilly - Le JubinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m
Dardilly - Le JubinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
633 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
4 313 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
345 000 €
4 313 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
446 000 €
5 068 EUR/m²986 m2025
88 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
456 550 €
5 371 EUR/m²1.8 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (281)

Services publics137 · 110 m
Commerces84 · 91 m
Santé24 · 164 m
Sport/Loisirs14 · 219 m
Enseignement11 · 91 m
Tourisme9 · 233 m
Transports2 · 536 m

Écoles (6)

Lycée
Lycée horticole de Lyon-Dardilly - Paysage et environnement257 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais1.0 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent François Rabelais1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Le Grégoire1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Noyeraies1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LIMONEST

166permis récents
516logements autorisés
47 883 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements458 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements385 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement70 m²1