UNE MAISON 3 pièces — 149 070 €

6 RUE ALBERT CUENIN 59240 DUNKERQUE
Vendu le 27 juin 2025
2 192 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 070 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AP255
Contenance107 m²
Préfixe510
SectionAP
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303212. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rosendael Centre

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1946 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1949 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
149 070 €prix moyen
2025
149 070 €
2 192 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
149 070 €
2 192 EUR/m²0 m2025
68 m²
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72 500 €
1 115 EUR/m²126 m2024
65 m²
Voir
85%
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156 500 €
2 115 EUR/m²431 m2025
74 m²
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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3

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Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1