UNE MAISON 4 pièces — 156 500 €
69 RUE DU BELLAY 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN110
Contenance164 m²
Préfixe510
SectionAN
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zamenhoff
Revenus
20 540 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
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ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1637 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1646 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1695 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1913 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1915 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-30,4% évolution globale
150 500 €prix moyen
2025
156 500 €
2 115 EUR/m² +123,6% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 029 EUR/m² -68,9% 2024
225 000 €
2 320 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
2
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