UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
120 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB90
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303056. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kerentrech
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO20
BreizhGo en Morbihan5
Arrêts les plus proches
Square NouryIZILO39 m
Square NourySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla39 m
RotondeIZILO70 m
RotondeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla70 m
RotondeIZILO83 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-45,7% évolution globale
88 700 €prix moyen
2025
76 000 €
1 689 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2023
75 000 €
2 885 EUR/m² -24,2% 2021
99 000 €
2 106 EUR/m² +98,0% 2021
50 000 €
1 923 EUR/m² +13,6% 2019
44 000 €
1 833 EUR/m² -5,4% 2019
46 500 €
2 735 EUR/m² -42,9% 2018
81 500 €
1 734 EUR/m² +25,4% 2017
65 000 €
1 083 EUR/m² -69,0% 2015
210 000 €
719 EUR/m² +50,0% 2015
140 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (343)
Services publics161 · 9 m
Santé110 · 23 m
Commerces37 · 38 m
Sport/Loisirs21 · 108 m
Enseignement10 · 68 m
Tourisme2 · 487 m
Transports2 · 581 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame du Pont68 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice86 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin204 m · Public
Médico-social
IME ADPEP383 m · Public
Permis de construire Commune de LANESTER
401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
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1
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1
1 logement113 m²1