UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
13 RUE DE LA CORDERIE 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB919
Contenance1 188 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro919
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104987. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kerentrech
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO21
BreizhGo en Morbihan4
Arrêts les plus proches
KerdavidSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
KerdavidIZILO159 m
KerdavidSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla184 m
KerdavidIZILO184 m
Prat Er MorIZILO233 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+0,7% évolution globale
155 314 €prix moyen
2025
170 000 €
3 542 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2024
214 400 €
3 020 EUR/m² +9,9% 2024
195 000 €
2 826 EUR/m² -13,3% 2024
225 000 €
2 679 EUR/m² +27,1% 2024
177 000 €
3 688 EUR/m² -11,9% 2023
201 000 €
1 136 EUR/m² +73,6% 2023
115 810 €
2 413 EUR/m² -17,1% 2022
139 689 €
998 EUR/m² -12,3% 2022
159 271 €
781 EUR/m² -15,8% 2022
189 090 €
1 252 EUR/m² +51,5% 2022
124 839 €
1 115 EUR/m² -24,5% 2022
165 310 €
802 EUR/m² +13,0% 2022
146 322 €
1 100 EUR/m² -6,8% 2022
157 014 €
1 040 EUR/m² -3,6% 2022
162 954 €
1 216 EUR/m² +2,2% 2022
159 469 €
955 EUR/m² +22,8% 2022
129 868 €
778 EUR/m² -13,3% 2022
149 767 €
846 EUR/m² +26,0% 2022
118 879 €
743 EUR/m² -31,0% 2022
172 339 €
1 084 EUR/m² +74,3% 2022
98 901 €
891 EUR/m² +13,4% 2022
87 219 €
772 EUR/m² -12,3% 2022
99 495 €
1 131 EUR/m² -41,1% 2022
168 894 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics111 · 84 m
Santé71 · 33 m
Commerces19 · 189 m
Sport/Loisirs12 · 150 m
Enseignement5 · 395 m
Tourisme2 · 870 m
Transports2 · 799 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin482 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Pont500 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice535 m · Privé
Collège
Collège de Tréfaven634 m · Public
Permis de construire Commune de LANESTER
401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1