UNE MAISON 4 pièces — 124 000 €
1 ALL DES BOUVREUILS 24700 MONTPON-MENESTEROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain861 m²
Prix/m²1 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW22
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302931. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Départementale D708Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
43 m 🚗
Départementale D708Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D708Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
124 000 €prix moyen
2025
124 000 €
1 378 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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