UNE MAISON 4 pièces — 78 000 €

21 RUE DE L ISLE 24700 MONTPON-MENESTEROL
Vendu le 12 mai 2025
830 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH95
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917508. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 790 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
474 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
11,93%
Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Montpon-MénestérolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault517 m
Montpon-MénestérolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault517 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-33,1% évolution globale
97 250 €prix moyen
2025
78 000 €
830 EUR/m² -33,0% Vente actuelle
2025
116 500 €
1 739 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
78 000 €
830 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 444 EUR/m²448 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
124 000 €
1 378 EUR/m²696 m2025
90 m²
Voir

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Ecole élémentaire319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle348 m · Public
Ecole
Ecole primaire973 m · Public
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Collège Jean Rostand1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MONTPON-MENESTEROL

254permis récents
379logements autorisés
35 271 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1