UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
31 FG DE GUEYDAN 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ169
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GARDANNE - PECHINEYAix lecar271 m
GARDANNE - PECHINEYAix lecar271 m
PéchineyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER286 m
CollineAix lecar287 m
CollineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER287 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
465 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
479 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
501 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-13,9% évolution globale
138 272 €prix moyen
2025
105 000 €
3 387 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
3 182 EUR/m² +5,5% 2023
99 500 €
1 555 EUR/m² -31,1% 2022
144 500 €
2 258 EUR/m² -7,1% 2021
155 500 €
5 981 EUR/m² -22,3% 2020
200 000 €
2 247 EUR/m² +15,6% 2019
172 950 €
3 034 EUR/m² +23,5% 2018
140 000 €
1 750 EUR/m² +14,8% 2016
122 000 €
4 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (456)
Services publics222 · 31 m
Santé135 · 47 m
Commerces64 · 14 m
Sport/Loisirs14 · 226 m
Enseignement11 · 151 m
Transports8 · 373 m
Tourisme2 · 178 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne255 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri268 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne284 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline375 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1