UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
12 RUE BORELY 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BD72
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993777. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
66%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aix lecar39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Maison du PeupleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Maison du PeupleAix lecar219 m
Maison du Peuple - GARDANNEAix lecar219 m
Avenue des EcolesAix lecar253 m
Avenue des EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER257 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
682 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
695 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
700 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-5,5% évolution globale
121 657 €prix moyen
2025
87 000 €
2 900 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
562 EUR/m² +19,0% 2024
84 000 €
4 000 EUR/m² -45,8% 2024
155 000 €
2 541 EUR/m² -66,7% 2022
465 000 €
2 627 EUR/m² +745,5% 2018
55 000 €
2 619 EUR/m² -35,3% 2015
85 000 €
2 833 EUR/m² 0,0% 2014
85 000 €
3 036 EUR/m² +900,0% 2014
8 500 €
315 EUR/m² -90,8% 2014
92 070 €
3 288 EUR/m²Biens comparables
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Transports8 · 239 m
Tourisme2 · 231 m
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1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
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1
1 logement96 m²1
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