UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 850 €
5 IMP DES GARBIERS 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 850 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²3 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BM8
Contenance1 482 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302564. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabaudy
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Jean MoulinTisséo283 m
Jean MoulinTisséo288 m
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ArtaudTisséo351 m
Verte PrairieTisséo369 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+139,8% évolution globale
186 935 €prix moyen
2025
215 850 €
3 373 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2022
206 908 €
3 630 EUR/m² +24,9% 2021
165 700 €
3 682 EUR/m² -35,8% 2021
258 070 €
3 352 EUR/m² +36,5% 2020
189 000 €
2 363 EUR/m² +3,3% 2019
183 015 €
2 860 EUR/m² +103,4% 2017
90 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement148 m²1