UNE MAISON 5 pièces — 206 000 €
2 RUE DE LA BELLE PROMENADE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BC880
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro880
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302255. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Place
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
Arrêts les plus proches
Vieille PlaceILEVIA199 m
Vieille PlaceILEVIA209 m
D'HondtILEVIA271 m
Ma CampagneILEVIA271 m
Parc Du LionILEVIA283 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,3% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
206 000 €
2 040 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2016
150 000 €
1 293 EUR/m²Biens comparables
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137 199 m²surface plancher
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1
1 logement257 m²1
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