UNE MAISON 5 pièces — 254 000 €

56 RUE LOUIS DORNIER 59150 WATTRELOS
Vendu le 25 juillet 2025
2 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BE490
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro490

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609116. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ballon

Revenus

20 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
5%Cadres
Population active852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Vieille PlaceILEVIA185 m
Vieille PlaceILEVIA193 m
CentreILEVIA229 m
CentreILEVIA262 m
Parc Du LionILEVIA278 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+75,2% évolution globale
199 500 €prix moyen
2025
254 000 €
2 442 EUR/m² +75,2% Vente actuelle
2021
145 000 €
2 417 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
206 000 €
2 040 EUR/m²277 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 181 EUR/m²315 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
254 000 €
2 442 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTRELOS

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
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3

1 logement1
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3

1 logement64 m²1
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