UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €

29 RUE DU PORT 72000 LE MANS
Vendu le 04 novembre 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle MN37
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302112. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Courboulay

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
31%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

MediathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
MediathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
MediathèqueSETRAM53 m
MediathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
Palais des CongrèsSETRAM266 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+9,6% évolution globale
43 596 €prix moyen
2025
42 000 €
3 500 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2025
53 000 €
2 524 EUR/m² -44,8%
2024
96 000 €
2 133 EUR/m² +84,6%
2023
52 000 €
1 625 EUR/m² +18,2%
2023
44 000 €
2 200 EUR/m² -16,2%
2023
52 500 €
2 500 EUR/m² +25,0%
2022
42 000 €
1 615 EUR/m² -66,1%
2022
124 000 €
2 952 EUR/m² +180,9%
2022
44 150 €
1 522 EUR/m² +47,2%
2021
30 000 €
1 579 EUR/m² -25,0%
2020
40 000 €
1 379 EUR/m² -23,8%
2020
52 500 €
2 500 EUR/m² +54,4%
2019
34 000 €
1 889 EUR/m² -10,5%
2019
38 000 €
1 810 EUR/m² -5,0%
2019
40 000 €
1 538 EUR/m² +25,0%
2019
32 000 €
1 684 EUR/m² +33,3%
2018
24 000 €
2 000 EUR/m² -57,9%
2017
57 000 €
1 357 EUR/m² +96,6%
2017
29 000 €
906 EUR/m² -3,3%
2016
30 000 €
1 667 EUR/m² +100,0%
2016
15 000 €
1 250 EUR/m² -56,5%
2015
34 500 €
1 643 EUR/m² +4,5%
2015
33 000 €
1 650 EUR/m² +26,9%
2015
26 000 €
813 EUR/m² -14,8%
2014
30 500 €
1 452 EUR/m² -20,4%
2014
38 334 €
1 474 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
42 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
12 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
20 000 €
1 538 EUR/m²574 m2025
13 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
30 000 €
2 500 EUR/m²574 m2025
12 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Courboulay40 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis249 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis249 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Mans479 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Le Mans497 m · Privé

Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1