UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
48 B BD PREUILLY 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EL79
Contenance1 330 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302021. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine 2
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
54%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
PreuillyFil Bleu (Tours)45 m
PreuillyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m
Lycée Albert Bayet - PreuillyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4149 m
Lycée Albert Bayet - PreuillyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4149 m
PreuillyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
691 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+5,0% évolution globale
210 619 €prix moyen
2025
235 000 €
3 730 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
255 000 €
3 228 EUR/m² +63,5% 2025
156 000 €
3 714 EUR/m² -5,5% 2024
165 000 €
3 837 EUR/m² +1,9% 2023
162 000 €
3 767 EUR/m² -33,0% 2021
241 950 €
3 902 EUR/m² -44,3% 2020
434 400 €
2 172 EUR/m² 0,0% 2020
434 400 €
2 172 EUR/m² +43 439 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2016
336 271 €
+33 527,1% 2015
1 000 €
-99,6% 2015
261 922 €
+165,6% 2014
98 600 €
2 348 EUR/m² -36,0% 2014
154 000 €
3 581 EUR/m² -31,2% 2014
223 746 €
3 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (826)
Services publics361 · 18 m
Santé262 · 38 m
Commerces142 · 38 m
Enseignement26 · 125 m
Tourisme16 · 38 m
Sport/Loisirs15 · 72 m
Transports4 · 666 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet163 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard529 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1