UNE MAISON 5 pièces — 149 950 €
22 RUE PIERRE DUBOIS 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 950 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV187
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301953. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de la Gare
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
71%Locataires
38%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE12
RHDF-59-P210
RHDF-59-P3A6
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
DOUAI - Parking de la Gare SNCFRHDF-59-P245 m
DOUAI - Parking de la Gare SNCFRHDF-59-P248 m
DOUAI - GareRHDF-59-P2156 m
DOUAI - GareRHDF-59-P2158 m
DOUAI - Place Carnot - Quai CRHDF-59-P3A216 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,2% évolution globale
182 325 €prix moyen
2025
149 950 €
1 250 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2023
214 700 €
1 403 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Jean487 m · Privé
Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1