UNE MAISON 5 pièces — 177 550 €
5 RUE DES CAPUCINS 59380 BERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 550 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC406
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P126
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
BERGUES - CentreRHDF-59-P1110 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1131 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1170 m
BERGUES - St MartinRHDF-59-P1322 m
BERGUES - St MartinRHDF-59-P1322 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+61,4% évolution globale
179 847 €prix moyen
2025
177 550 €
2 466 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2024
162 000 €
2 656 EUR/m² -41,1% 2023
275 000 €
2 083 EUR/m² -5,8% 2022
292 000 €
3 042 EUR/m² +67,3% 2021
174 500 €
1 983 EUR/m² +51,7% 2015
115 000 €
1 716 EUR/m² -13,4% 2014
132 725 €
1 843 EUR/m² +20,7% 2014
110 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGUES
27permis récents
132logements autorisés
6 291 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
50 logements3 002 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
2 logements22 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1