UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
13 RUE D YPRES 59380 BERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AB39
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14382925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P129
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
BERGUES - Porte de CasselRHDF-59-P1481 m
BERGUES - Porte de CasselRHDF-59-P1482 m
HOYMILLE - Rue d'YpresRHDF-59-P1543 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1543 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1555 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-0,6% évolution globale
176 650 €prix moyen
2024
160 000 €
2 222 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2024
208 950 €
2 548 EUR/m² +29,8% 2018
161 000 €
2 236 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGUES
27permis récents
132logements autorisés
6 291 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
50 logements3 002 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
2 logements22 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1