UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
9 LOT LES PRADES LE BOURG 63740 GELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain804 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YD82
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Gelles (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gelles
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 933 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics18 · 319 m
Sport/Loisirs9 · 274 m
Commerces5 · 274 m
Santé4 · 631 m
Enseignement3 · 499 m
Tourisme1 · 458 m
Transports1 · 668 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire463 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Gelles479 m · Privé
Permis de construire Commune de GELLES
50permis récents
82logements autorisés
6 288 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement131 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement185 m²1