UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
25 RUE SIMON VIALET 07240 VERNOUX-EN-VIVARAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ255
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernoux-en-Vivarais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vernoux-en-Vivarais (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vernoux-en-Vivarais
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités5
TCAP Scolaire4
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VERNOUX Ecole PriveeTCAP Scolaire160 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+840,0% évolution globale
107 982 €prix moyen
2025
188 000 €
2 161 EUR/m² +241,8% Vente actuelle 2022
55 000 €
688 EUR/m² -71,2% 2022
190 910 €
1 591 EUR/m² +122,0% 2018
86 000 €
717 EUR/m² +330,0% 2015
20 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VERNOUX-EN-VIVARAIS
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95logements autorisés
7 308 m²surface plancher
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1 logement72 m²1
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