UNE MAISON 4 pièces — 245 700 €
145 GRANDE RUE 42320 VALFLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 700 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C384
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301513. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valfleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Valfleury (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,015,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valfleury
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 01/11/2008
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS10
Arrêts les plus proches
HAUTSAINT-ETIENNE – STAS127 m
HAUTSAINT-ETIENNE – STAS132 m
MAIRIE VALFLEURYSAINT-ETIENNE – STAS278 m
MAIRIE VALFLEURYSAINT-ETIENNE – STAS296 m
LE GRAND LOGISSAINT-ETIENNE – STAS347 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
313 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1 720,0% évolution globale
127 050 €prix moyen
2025
245 700 €
1 981 EUR/m² +82,0% Vente actuelle 2016
135 000 €
2 288 EUR/m² +18,4% 2015
114 000 €
1 036 EUR/m² +744,4% 2015
13 500 €
178 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Eliane Galland53 m · Public
Permis de construire Commune de VALFLEURY
31permis récents
50logements autorisés
2 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement32 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement55 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1