UNE MAISON 4 pièces — 3 010 932 €
2 RUE FROIDE 42320 VALFLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 010 932 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 830 m²
Prix/m²24 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C337
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623669. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +539,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valfleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Valfleury (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,015,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,51%
Loyer estimé : 1 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valfleury
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 01/11/2008
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS10
Arrêts les plus proches
HAUTSAINT-ETIENNE – STAS184 m
HAUTSAINT-ETIENNE – STAS188 m
MAIRIE VALFLEURYSAINT-ETIENNE – STAS220 m
MAIRIE VALFLEURYSAINT-ETIENNE – STAS237 m
LE GRAND LOGISSAINT-ETIENNE – STAS355 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
279 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-33,1% évolution globale
390 973 €prix moyen
2025
114 000 €
1 583 EUR/m² -96,2% 2025
3 010 932 €
24 680 EUR/m² +2 714,0% Vente actuelle 2024
107 000 €
1 646 EUR/m² -5,3% 2024
113 000 €
1 794 EUR/m² +222,9% 2023
35 000 €
538 EUR/m² -64,6% 2023
99 000 €
1 523 EUR/m² +102,0% 2023
49 000 €
790 EUR/m² -40,6% 2023
82 500 €
1 331 EUR/m² -35,9% 2021
128 800 €
1 227 EUR/m² -24,5% 2014
170 500 €
1 398 EUR/m²Biens comparables
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