UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
22 RUE DU CHEMIN DE FER 76580 LE TRAIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²1 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AK443
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301460. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seine
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Trait (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Trait
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1994 - 02/07/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)8
Arrêts les plus proches
Mairie du TraitAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO94 m
Mairie du TraitAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo94 m
Mairie du TraitAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO97 m
Mairie du TraitAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
Mairie du TraitAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO98 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,3% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 048 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2022
107 000 €
1 672 EUR/m²Biens comparables
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Collège Commandant Charcot1.2 km · Public
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Permis de construire Commune de LE TRAIT
61permis récents
133logements autorisés
11 487 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements609 m²1
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1
1 logement83 m²1
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2
2 logements1
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1
24 logements1 671 m²1
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1
8 logements663 m²1