UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
245 AV CHARLES DE GAULLE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BC211
Contenance6 707 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selves
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SEMTM44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
680 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+86,7% évolution globale
89 922 €prix moyen
2025
84 000 €
1 448 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 230 EUR/m² -37,5% 2024
120 000 €
1 622 EUR/m² +37,9% 2024
87 000 €
1 611 EUR/m² -30,1% 2023
124 550 €
2 306 EUR/m² -0,4% 2022
125 000 €
1 689 EUR/m² +119,3% 2021
57 000 €
1 781 EUR/m² -26,9% 2021
78 000 €
1 345 EUR/m² -44,3% 2021
140 000 €
1 772 EUR/m² -5,1% 2021
147 500 €
1 993 EUR/m² +0,3% 2021
147 000 €
2 227 EUR/m² +51,5% 2020
97 000 €
1 260 EUR/m² +56,5% 2019
62 000 €
2 214 EUR/m² -50,8% 2019
126 050 €
1 703 EUR/m² +148,7% 2019
50 680 €
1 689 EUR/m² -36,7% 2019
80 000 €
1 290 EUR/m² +70,2% 2019
47 000 €
1 679 EUR/m² -32,9% 2019
70 000 €
1 296 EUR/m² +45,8% 2019
48 000 €
1 714 EUR/m² -38,5% 2018
78 000 €
1 345 EUR/m² -37,6% 2018
125 000 €
1 689 EUR/m² +47,1% 2018
85 000 €
1 574 EUR/m² +4,3% 2018
81 500 €
1 405 EUR/m² +63,0% 2018
50 000 €
1 042 EUR/m² -48,5% 2018
97 000 €
1 311 EUR/m² +19,8% 2017
81 000 €
1 397 EUR/m² +7,3% 2017
75 500 €
1 398 EUR/m² -23,0% 2017
98 000 €
1 273 EUR/m² +16,7% 2017
84 000 €
1 400 EUR/m² -11,6% 2016
95 000 €
1 284 EUR/m² +35,7% 2016
70 000 €
1 273 EUR/m² -39,7% 2015
116 000 €
1 568 EUR/m² +44,1% 2015
80 500 €
1 298 EUR/m² -32,9% 2014
120 000 €
896 EUR/m² +166,7% 2014
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