UNE MAISON 4 pièces — 87 963 €

4 PL PAULIN NICOLEAU 11500 QUILLAN
Vendu le 25 septembre 2025
800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 963 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AH30
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301286. Sources et méthode

Contexte du quartier

864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quillan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quillan (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,89,9 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quillan

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1988 - 18/05/1988
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2018 - 05/09/2018

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

QUILLAN - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
QUILLAN - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
QuillanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault232 m
QuillanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault232 m
QUILLAN - Lycée E. Herriot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D117 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+363,0% évolution globale
69 306 €prix moyen
2025
87 963 €
800 EUR/m² +14,2% Vente actuelle
2023
77 000 €
700 EUR/m² +1,3%
2022
76 000 €
844 EUR/m² +1,1%
2022
75 180 €
1 157 EUR/m² +0,2%
2019
75 000 €
581 EUR/m² 0,0%
2019
75 000 €
605 EUR/m² +294,7%
2018
19 000 €
211 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
87 963 €
800 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
664 EUR/m²182 m2025
113 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
49 000 €
445 EUR/m²370 m2025
110 m²
Voir

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Ecole élémentaire Paulin Nicoleau71 m · Public
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Lycée professionnel Édouard Herriot de Quillan418 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pasteur728 m · Public
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Collège Michel Bousquié772 m · Public
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Ecole Graines de Vie (Ecole primaire privée)788 m · Privé

Permis de construire Commune de QUILLAN

36permis récents
51logements autorisés
5 263 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement54 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement74 m²1
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1

1 logement148 m²1
Declaration prealable août 2021

2

4 logements1