UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
8 RUE MAURICE RAVEL 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²3 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AT335
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301216. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)9
Arrêts les plus proches
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)408 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)422 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)437 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)488 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)542 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,0% évolution globale
198 467 €prix moyen
2025
240 000 €
3 038 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2021
205 400 €
2 361 EUR/m² +36,9% 2017
150 000 €
1 899 EUR/m²Biens comparables
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