UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
9 RUE DE FLANDRE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AT84
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300815. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France et Rosières
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Mobivie48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Pôle UniversitaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie194 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie194 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie194 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie194 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+58,2% évolution globale
96 685 €prix moyen
2025
64 000 €
1 333 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2025
123 000 €
1 206 EUR/m² -48,8% 2021
240 000 €
1 364 EUR/m² +8,1% 2020
222 000 €
2 198 EUR/m² +291,5% 2020
56 700 €
1 181 EUR/m² +49,2% 2020
38 000 €
1 520 EUR/m² -49,3% 2019
75 000 €
1 230 EUR/m² +45,1% 2015
51 700 €
1 397 EUR/m² -7,7% 2015
56 000 €
862 EUR/m² +38,4% 2015
40 450 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1