UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
3 PL D ALLIER 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AW36
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - MÉDIATHÈQUEMobivie97 m
VICHY - V. HUGOMobivie168 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+315,9% évolution globale
132 518 €prix moyen
2025
366 000 €
3 853 EUR/m² +222,8% 2025
113 400 €
2 314 EUR/m² +126,8% 2025
50 000 €
581 EUR/m² -58,3% 2025
120 000 €
2 308 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2022
89 200 €
1 352 EUR/m² +207,6% 2022
29 000 €
879 EUR/m² -90,9% 2021
320 000 €
760 EUR/m² +96,3% 2020
163 040 €
1 792 EUR/m² +515,2% 2020
26 500 €
589 EUR/m² -90,7% 2020
285 900 €
1 300 EUR/m² +495,6% 2019
48 000 €
1 000 EUR/m² -48,9% 2018
94 000 €
1 080 EUR/m² +20,1% 2018
78 300 €
1 186 EUR/m² -49,1% 2017
153 950 €
1 692 EUR/m² +62,1% 2014
95 000 €
1 044 EUR/m² +8,0% 2014
88 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1