UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
32 CHE DES PATUREAUX 63870 ORCINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 054 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV146
Contenance817 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -70,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orcines (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,12%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcines
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
T2C14
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Clermont-Ferrand La Font de l'Arbre Rte de MontrodeixT2C41 m
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La Font de L'ArbreT2C91 m
Orcines La Font de L'ArbreT2C200 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
700 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics19 · 159 m
Santé5 · 191 m
Commerces4 · 159 m
Sport/Loisirs2 · 282 m
Enseignement1 · 290 m
Transports1 · 790 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire786 m · Public
Permis de construire Commune de ORCINES
202permis récents
214logements autorisés
23 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1