UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €

17 RUE DE BALZAC 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Vendu le 01 décembre 2025
1 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN172
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300646. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caserne

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
10085 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
1674 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)41
Cars Régionaux 19 - Correze7
Cars régionaux 24 - Dordogne2

Arrêts les plus proches

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CIMETIERE THIERSLibeo (Brive)237 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 529 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
159 000 €
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213 200 €
2 132 EUR/m²304 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
1 952 EUR/m²476 m2025
105 m²
Voir

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2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
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1

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