UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
81 AV DES GOUMIERS 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle B95
Contenance2 160 m²
Préfixe845
SectionB
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300158. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goumier-Berneix
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Parangon NeptuneMarseille211 m
BonneveineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
BonneveineMarseille212 m
Parangon NeptuneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
Parangon NeptuneMarseille220 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
179 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
0,0% évolution globale
342 689 €prix moyen
2025
320 000 €
4 384 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2022
500 000 €
5 319 EUR/m² +28,2% 2022
390 000 €
4 149 EUR/m² -14,7% 2019
457 420 €
4 866 EUR/m² +62,6% 2017
281 400 €
2 994 EUR/m² +116,5% 2017
130 000 €
4 333 EUR/m² -59,4% 2015
320 000 €
3 404 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme12 · 560 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune