UNE MAISON 2 pièces — 29 000 €

34 RUE MARTIN COUPAYE 08170 FUMAY
Vendu le 06 juin 2025
580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 29 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC319
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300020. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord et Est

Revenus

18 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
3%Cadres
Population active764
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fumay (2025)

🏢Appartementbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
15,12%
Loyer estimé : 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fumay

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités30

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+13,2% évolution globale
36 917 €prix moyen
2025
60 000 €
857 EUR/m² +106,9%
2025
29 000 €
580 EUR/m² +5,5% Vente actuelle
2022
27 500 €
550 EUR/m² +1,9%
2021
27 000 €
360 EUR/m² +8,0%
2018
25 000 €
500 EUR/m² -52,8%
2014
53 000 €
883 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
29 000 €
580 EUR/m²0 m2025
50 m²
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82%
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30 000 €
566 EUR/m²231 m2025
53 m²
Voir
82%
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17 000 €
315 EUR/m²577 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FUMAY

22permis récents
28logements autorisés
2 189 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2023

1

1 logement106 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement193 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement132 m²1