UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 844 850 €
6 RUE DES SAUSSAIES 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 844 850 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BN59
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299926. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine 4
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 5 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Matignon - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
MiromesnilTransilien;TER;RER286 m
MiromesnilTransilien;TER;RER287 m
Matignon - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
r. La BoétieTransilien;TER;RER332 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+450,7% évolution globale
1 240 971 €prix moyen
2025
1 844 850 €
11 530 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2025
3 180 000 €
14 324 EUR/m² +12 620,0% 2024
25 000 €
156 EUR/m² -98,2% 2024
1 395 700 €
16 816 EUR/m² +99,4% 2023
700 000 €
14 000 EUR/m² +20,7% 2022
580 000 €
12 889 EUR/m² +132,0% 2022
250 000 €
-59,7% 2021
620 000 €
9 394 EUR/m² +41 233,3% 2021
1 500 €
-9,1% 2021
1 650 €
+22,2% 2021
1 350 €
-25,0% 2021
1 800 €
-99,6% 2021
403 000 €
11 514 EUR/m² +403,7% 2021
80 000 €
-76,5% 2020
340 000 €
11 333 EUR/m² -98,2% 2019
18 950 000 €
170 721 EUR/m² +1 704,8% 2019
1 050 000 €
13 816 EUR/m² +16,7% 2019
900 000 €
10 843 EUR/m² +800,0% 2019
100 000 €
-83,9% 2019
620 000 €
10 877 EUR/m² +18,1% 2018
525 000 €
9 211 EUR/m² +110,0% 2018
250 000 €
8 621 EUR/m² -71,3% 2018
870 650 €
10 124 EUR/m² -51,6% 2017
1 800 000 €
11 180 EUR/m² +106,7% 2017
871 000 €
4 208 EUR/m² -3,8% 2017
905 050 €
8 081 EUR/m² -40,8% 2017
1 530 000 €
9 563 EUR/m² +72 757,1% 2016
2 100 €
-99,9% 2016
2 009 300 €
12 558 EUR/m² +1 594,2% 2016
118 600 €
-74,8% 2015
470 500 €
10 456 EUR/m² +113,9% 2015
220 000 €
8 148 EUR/m² -34,3% 2014
335 000 €
4 527 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune