UN APPARTEMENT 6 pièces — 2 238 950 €
76 RUE DE MONCEAU 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 238 950 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CG92
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246407. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 4
Revenus
52 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 6 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
VilliersTransilien;TER;RER131 m
bd des BatignollesTransilien;TER;RER140 m
VilliersTransilien;TER;RER140 m
VilliersTransilien;TER;RER146 m
VilliersTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+58,8% évolution globale
1 954 021 €prix moyen
2025
2 238 950 €
13 407 EUR/m² +122,8% Vente actuelle 2025
1 005 000 €
14 357 EUR/m² -78,2% 2025
4 609 719 €
14 405 EUR/m² +317,1% 2025
1 105 281 €
3 204 EUR/m² +569,9% 2024
165 000 €
8 250 EUR/m² -91,9% 2022
2 027 300 €
11 925 EUR/m² +202 630,0% 2022
1 000 €
83 EUR/m² -100,0% 2021
3 290 000 €
11 345 EUR/m² +13,4% 2019
2 900 000 €
8 123 EUR/m² +20,8% 2019
2 400 000 €
8 305 EUR/m² +4,5% 2019
2 296 000 €
6 713 EUR/m² +62,8% 2017
1 410 000 €
3 092 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune