UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €
3 IMP DE MEZEL 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1108
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299891. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 792 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -57,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C28
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Charles de GaulleT2C100 m
Lempdes Charles de GaulleT2C104 m
Charles de GaulleT2C110 m
Lempes MairieT2C222 m
Lempdes MairieT2C237 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-65,9% évolution globale
153 161 €prix moyen
2025
55 000 €
1 618 EUR/m² -71,1% Vente actuelle 2024
190 290 €
3 398 EUR/m² +26,0% 2022
151 000 €
2 696 EUR/m² -25,0% 2022
201 231 €
2 454 EUR/m² +19,6% 2017
168 250 €
2 052 EUR/m² +16,1% 2014
144 925 €
2 131 EUR/m² -10,2% 2014
161 430 €
1 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics128 · 52 m
Santé70 · 100 m
Commerces46 · 55 m
Transports9 · 127 m
Sport/Loisirs6 · 187 m
Enseignement4 · 167 m
Tourisme1 · 972 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon70 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon87 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières663 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry890 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry923 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1