UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €
34 CHEM DU MOULIN DES BORDES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 201 m²
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle FK8
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionFK
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299645. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bordes
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
17%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)20
Arrêts les plus proches
DantinBAIA (Arcachon)575 m
DantinBAIA (Arcachon)588 m
DantinBAIA (Arcachon)588 m
Les Coqs RougesBAIA (Arcachon)808 m
Les Coqs RougesBAIA (Arcachon)809 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
702 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
4 091 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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