UNE MAISON 4 pièces — 616 600 €

10 B RUE DES BORDES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 22 janvier 2025
5 763 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 616 600 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²5 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle FM461
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionFM
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001657. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon-Port

Revenus

24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)21
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)1

Arrêts les plus proches

DantinBAIA (Arcachon)189 m
DantinBAIA (Arcachon)189 m
DantinBAIA (Arcachon)208 m
Les Coqs RougesBAIA (Arcachon)362 m
Les Coqs RougesBAIA (Arcachon)364 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-27,5% évolution globale
733 300 €prix moyen
2025
616 600 €
5 763 EUR/m² -27,5% Vente actuelle
2018
850 000 €
8 947 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
450 000 €
4 091 EUR/m²455 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
3 920 EUR/m²204 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
480 000 €
4 068 EUR/m²316 m2025
118 m²
Voir

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