UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
5 PL DE L EGLISE 34800 BRIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AA117
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299634. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Brignac (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
7,915,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,51%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BRIGNAC - Rte de Canet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+220,0% évolution globale
120 825 €prix moyen
2025
80 000 €
755 EUR/m² -61,8% Vente actuelle 2024
209 300 €
2 136 EUR/m² +23,8% 2023
169 000 €
1 594 EUR/m² +576,0% 2022
25 000 €
521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics23 · 50 m
Transports3 · 166 m
Santé2 · 301 m
Enseignement1 · 197 m
Sport/Loisirs1 · 405 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Albert Camus214 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNAC
111permis récents
113logements autorisés
11 402 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1