UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 100 €
9001 RES LE STENDHAL 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 100 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT293
Contenance1 039 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299216. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
66%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lecar38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Lycée FourcadeAix lecar59 m
Lycée FourcadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
GARDANNE - LYCEE FOURCADEAix lecar88 m
GARDANNE - LYCEE FOURCADEAix lecar88 m
Lycee Fourcade - GARDANNEAix lecar90 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+9,8% évolution globale
146 983 €prix moyen
2025
140 100 €
2 919 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
166 250 €
3 464 EUR/m² +20,5% 2025
138 000 €
1 030 EUR/m² -35,0% 2025
212 190 €
3 422 EUR/m² -28,1% 2024
295 000 €
3 352 EUR/m² +60,3% 2024
184 000 €
1 129 EUR/m² +33,3% 2023
138 000 €
1 840 EUR/m² -14,3% 2023
161 000 €
1 331 EUR/m² -29,5% 2021
228 250 €
2 594 EUR/m² +22,6% 2021
186 160 €
3 003 EUR/m² +34,9% 2020
138 000 €
847 EUR/m² +9,1% 2020
126 500 €
843 EUR/m² +19,9% 2020
105 524 €
851 EUR/m² -15,6% 2020
125 000 €
933 EUR/m² -20,8% 2019
157 872 €
897 EUR/m² +35,5% 2019
116 500 €
869 EUR/m² +10,4% 2019
105 524 €
1 702 EUR/m² -10,2% 2019
117 500 €
877 EUR/m² +17,0% 2019
100 418 €
830 EUR/m² -4,8% 2018
105 524 €
1 702 EUR/m² -21,0% 2018
133 650 €
997 EUR/m² +4,7% 2018
127 650 €
932 EUR/m² -12,6% 2017
146 000 €
896 EUR/m² +30,9% 2016
111 524 €
814 EUR/m² -17,2% 2016
134 650 €
898 EUR/m² +20,7% 2015
111 524 €
814 EUR/m² -75,4% 2015
452 650 €
3 018 EUR/m² +254,6% 2015
127 650 €
1 702 EUR/m² +47,2% 2015
86 696 €
788 EUR/m² -32,1% 2015
127 650 €
1 038 EUR/m² +21,0% 2015
105 524 €
1 702 EUR/m² -17,3% 2015
127 650 €
851 EUR/m² -9,9% 2015
141 680 €
869 EUR/m² +73,4% 2015
81 696 €
743 EUR/m² -22,6% 2015
105 524 €
770 EUR/m² -25,5% 2015
141 680 €
805 EUR/m² +11,0% 2015
127 650 €
1 029 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GARDANNE
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1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
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1
1 logement164 m²1