UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
9 RUE CASSAIGNOL 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AC361
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298994. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Citibus43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
4 FontainesCitibus159 m
Ecole MontmorencyCitibus168 m
LacroixCitibus198 m
HôpitalCitibus201 m
HôpitalCitibus209 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+70,6% évolution globale
73 223 €prix moyen
2025
58 000 €
1 184 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 250 EUR/m² +10,0% 2024
50 000 €
893 EUR/m² +16,1% 2024
43 085 €
1 539 EUR/m² -61,5% 2024
112 000 €
1 318 EUR/m² +273,3% 2023
30 000 €
612 EUR/m² -90,0% 2023
300 000 €
1 364 EUR/m² +275,0% 2022
80 000 €
988 EUR/m² +142,4% 2021
33 000 €
-87,8% 2021
271 000 €
1 232 EUR/m² +369,8% 2021
57 680 €
1 227 EUR/m² +64,8% 2021
35 000 €
778 EUR/m² +6,1% 2020
33 000 €
+10,0% 2020
30 000 €
1 071 EUR/m² +3,4% 2016
29 000 €
617 EUR/m² +68,1% 2016
17 250 €
-65,5% 2016
50 000 €
617 EUR/m² +47,1% 2014
34 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Beauté et Coiffure42 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Helvétie50 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique les 4 Fontaines68 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Montmorency164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourg215 m · Public
Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1