UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ, 62000 ARRAS
Vendu le 10 septembre 2025
2 000 EUR/m²

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB342
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro342

Contexte du quartier

2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hyper Centre

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Artis49
RHDF-62-COM1

Arrêts les plus proches

Mairie d'ArrasArtis168 m
Place Guy MolletArtis170 m
Mairie d'ArrasArtis170 m
Les PlacesArtis183 m
Les PlacesArtis183 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
649 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-60,0% évolution globale
172 525 €prix moyen
2025
70 000 €
2 000 EUR/m² -36,4% Vente actuelle
2025
110 000 €
3 438 EUR/m² 0,0%
2024
110 000 €
846 EUR/m² -87,9%
2024
910 000 €
2 141 EUR/m² +504,7%
2024
150 500 €
2 951 EUR/m² +20,2%
2022
125 200 €
2 122 EUR/m² -5,0%
2022
131 800 €
2 584 EUR/m² -33,7%
2022
198 790 €
2 651 EUR/m² +94,9%
2022
102 000 €
486 EUR/m² +14,6%
2021
89 000 €
2 171 EUR/m² +39,1%
2021
64 000 €
1 185 EUR/m² -61,7%
2021
167 000 €
1 704 EUR/m² -46,1%
2021
310 000 €
2 183 EUR/m² +150,0%
2020
124 000 €
328 EUR/m² -58,7%
2019
300 000 €
1 299 EUR/m² +154,2%
2019
118 000 €
1 573 EUR/m² +60,5%
2018
73 500 €
1 148 EUR/m² -0,7%
2017
74 000 €
1 451 EUR/m² +55,1%
2017
47 700 €
1 363 EUR/m² -72,7%
2014
175 000 €
653 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
95 500 €
2 729 EUR/m²267 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
79 000 €
2 394 EUR/m²491 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation212 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Anatole France257 m · Public
Médico-social
CENTRE D'EDUCATION POUR JEUNES SOURDS352 m · Privé
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Lycée Gambetta Carnot355 m · Public
Collège
Collège Gambetta373 m · Public

Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1