UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 150 €
9001 IMM LE SEZIO 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 150 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AE359
Contenance11 510 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pouverel
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Daudet (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
Daudet (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron102 m
Marie CurieRéseau Mistral;Téléphérique Faron106 m
Marie CurieRéseau Mistral;Téléphérique Faron112 m
Beauséjour (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,8% évolution globale
157 713 €prix moyen
2025
199 000 €
3 685 EUR/m² -8,8% 2025
218 150 €
3 305 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 519 EUR/m² +15,2% 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² +6,4% 2025
155 100 €
2 872 EUR/m² -20,5% 2025
195 000 €
3 000 EUR/m² +0,1% 2024
194 750 €
2 951 EUR/m² +26,8% 2024
153 590 €
2 292 EUR/m² +8,2% 2024
142 000 €
2 185 EUR/m² +83,2% 2024
77 500 €
1 409 EUR/m² -44,6% 2024
140 000 €
2 154 EUR/m² -17,6% 2024
170 000 €
2 576 EUR/m² +608,3% 2023
24 000 €
-87,9% 2023
199 000 €
3 062 EUR/m² +56,4% 2023
127 200 €
2 356 EUR/m² -9,1% 2023
140 000 €
2 090 EUR/m² -2,8% 2023
144 000 €
2 618 EUR/m² -15,3% 2022
170 000 €
2 656 EUR/m² +6,3% 2022
160 000 €
2 963 EUR/m² -4,2% 2022
167 000 €
2 456 EUR/m² -8,2% 2022
182 000 €
3 250 EUR/m² +691,3% 2022
23 000 €
-88,7% 2022
204 300 €
2 432 EUR/m² +4,8% 2022
195 000 €
2 910 EUR/m² +14,8% 2022
169 800 €
2 979 EUR/m² +14,7% 2022
148 000 €
2 176 EUR/m² +3,4% 2021
143 185 €
2 309 EUR/m² -18,3% 2021
175 300 €
3 246 EUR/m² +13,1% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² -6,6% 2021
166 000 €
2 478 EUR/m² +10,7% 2021
150 000 €
2 727 EUR/m² -3,2% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² -6,5% 2021
165 750 €
3 014 EUR/m² -11,1% 2021
186 500 €
2 869 EUR/m² +13,4% 2021
164 400 €
3 044 EUR/m² +4,0% 2021
158 050 €
2 927 EUR/m² +4,6% 2021
151 160 €
2 699 EUR/m² -9,6% 2021
167 150 €
2 495 EUR/m² +8,5% 2021
154 000 €
2 906 EUR/m² +4,8% 2021
147 000 €
2 227 EUR/m² -8,1% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² -1,8% 2021
162 950 €
3 018 EUR/m² +1,8% 2021
160 000 €
2 462 EUR/m² -15,5% 2021
189 350 €
2 869 EUR/m² +13,7% 2021
166 500 €
3 083 EUR/m² -3,2% 2020
172 000 €
3 185 EUR/m² +9,6% 2020
156 950 €
2 854 EUR/m² +4,6% 2020
150 000 €
2 830 EUR/m² -3,8% 2020
156 000 €
2 364 EUR/m² +30,0% 2020
120 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
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