UN APPARTEMENT 4 pièces — 153 000 €
LE TRANIER 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AE261
Contenance2 873 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028706. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savels
Revenus
18 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Daudet (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron59 m
GardanneRéseau Mistral;Téléphérique Faron74 m
Daudet (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron86 m
GardanneRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
DelageRéseau Mistral;Téléphérique Faron213 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+12,5% évolution globale
147 837 €prix moyen
2025
153 000 €
2 550 EUR/m² +20,9% Vente actuelle 2025
126 500 €
2 300 EUR/m² -1,9% 2024
129 000 €
2 345 EUR/m² -24,1% 2023
170 000 €
3 091 EUR/m² -8,6% 2023
186 018 €
3 322 EUR/m² +28,3% 2022
145 000 €
2 636 EUR/m² +6,6% 2022
136 000 €
2 473 EUR/m² -10,5% 2022
152 000 €
2 815 EUR/m² +6,3% 2021
143 000 €
2 918 EUR/m² -16,9% 2021
172 000 €
3 071 EUR/m² +16,6% 2020
147 500 €
2 682 EUR/m² +10,1% 2019
134 000 €
2 436 EUR/m² -12,1% 2019
152 500 €
2 773 EUR/m² +13,0% 2019
135 000 €
2 455 EUR/m² -0,8% 2015
136 040 €
1 943 EUR/m²Biens comparables
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