UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €

42 RUE DU BANQUIER 75013 PARIS 13
Vendu le 15 mai 2025
8 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AT21
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298811. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salpêtrière 5

Revenus

33 160 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
50%Cadres
Population active1 519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
r. Le BrunTransilien;TER;RER82 m
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER97 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-18,1% évolution globale
309 647 €prix moyen
2025
295 000 €
8 429 EUR/m² +145,8% Vente actuelle
2024
120 000 €
13 333 EUR/m² -5,8%
2023
127 360 €
7 960 EUR/m² -82,8%
2021
741 000 €
20 027 EUR/m² +2 864,0%
2021
25 000 €
-95,0%
2020
500 000 €
8 333 EUR/m² +174,7%
2019
182 000 €
9 100 EUR/m² +25,5%
2018
145 000 €
9 063 EUR/m² +3,6%
2018
140 000 €
15 556 EUR/m² -70,2%
2017
470 400 €
8 553 EUR/m² -22,9%
2016
610 000 €
8 243 EUR/m² +69,4%
2014
360 000 €
9 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
263 250 €
7 521 EUR/m²283 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
382 700 €
11 256 EUR/m²95 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
295 000 €
8 429 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4248)

Services publics1547 · 29 m
Santé1542 · 29 m
Commerces642 · 36 m
Transports200 · 93 m
Tourisme126 · 24 m
Enseignement117 · 87 m
Sport/Loisirs74 · 78 m

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Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune