UN APPARTEMENT 2 pièces — 263 250 €
7 RUE DU BANQUIER 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 250 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AU6
Contenance1 700 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317859. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 4
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
81%Locataires
45%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Boulevard de l'HôpitalTransilien;TER;RER59 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER74 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER94 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER94 m
Jenner - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
433 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
434 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+14,0% évolution globale
350 108 €prix moyen
2025
263 250 €
7 521 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
282 295 €
8 066 EUR/m² +17,6% 2024
240 000 €
6 316 EUR/m² +4,3% 2023
230 000 €
6 970 EUR/m² -36,5% 2023
362 000 €
7 388 EUR/m² -11,7% 2023
410 000 €
8 200 EUR/m² +105,0% 2023
200 000 €
5 714 EUR/m² -28,6% 2023
280 000 €
7 000 EUR/m² +18,1% 2022
237 000 €
12 474 EUR/m² -31,7% 2021
347 000 €
8 463 EUR/m² -20,2% 2021
435 000 €
9 667 EUR/m² +2,4% 2021
425 000 €
9 043 EUR/m² -16,4% 2021
508 500 €
10 378 EUR/m² -33,1% 2021
760 000 €
7 600 EUR/m² +73,7% 2019
437 500 €
11 824 EUR/m² +2,9% 2017
425 000 €
8 673 EUR/m² +48,1% 2017
287 000 €
8 441 EUR/m² +8,3% 2017
265 000 €
8 281 EUR/m² -32,9% 2017
395 000 €
10 128 EUR/m² +19,1% 2016
331 730 €
7 898 EUR/m² +43,6% 2014
231 000 €
6 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4021)
Services publics1571 · 26 m
Santé1317 · 35 m
Commerces616 · 53 m
Transports219 · 57 m
Tourisme119 · 162 m
Enseignement111 · 117 m
Sport/Loisirs68 · 77 m
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E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello164 m · Privé
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Collège Raymond Queneau313 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune