UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 000 €
9 RUE DE LORRAINE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HL223
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298655. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM146 m
Place Carnot;nom du réseau190 m
Place Carnot;nom du réseau190 m
Du GuesclinTAM258 m
Henri René;nom du réseau273 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+223,0% évolution globale
238 053 €prix moyen
2025
197 000 €
4 283 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2023
222 000 €
4 723 EUR/m² -49,0% 2022
435 000 €
6 042 EUR/m² +106,2% 2022
211 000 €
4 489 EUR/m² -66,1% 2020
622 500 €
3 225 EUR/m² +189,6% 2020
214 970 €
4 574 EUR/m² -0,9% 2020
217 000 €
3 875 EUR/m² -25,7% 2019
292 200 €
3 398 EUR/m² +44,7% 2018
201 970 €
4 297 EUR/m² +132,1% 2017
87 000 €
1 706 EUR/m² -8,4% 2016
95 000 €
2 021 EUR/m² +55,7% 2016
61 000 €
1 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3111)
Services publics1430 · 7 m
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Santé715 · 40 m
Tourisme67 · 147 m
Enseignement47 · 134 m
Sport/Loisirs45 · 296 m
Transports32 · 105 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jules Simon147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Florian175 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise206 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise210 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais282 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1