UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
4 RUE DE LA JEUNESSE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B56
Contenance223 m²
Préfixe820
SectionB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298642. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eugène Pierre
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Monte Cristo CamasMarseille95 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Monte Cristo CamasMarseille106 m
Collège ChapeMarseille233 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER234 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
542 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+43,9% évolution globale
161 493 €prix moyen
2025
187 100 €
3 341 EUR/m² -40,6% 2025
315 000 €
4 565 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 406 EUR/m² +4,0% 2024
226 000 €
3 275 EUR/m² +41,3% 2023
159 900 €
2 665 EUR/m² -7,8% 2023
173 500 €
3 541 EUR/m² +11,9% 2022
155 000 €
2 719 EUR/m² -31,7% 2022
226 780 €
4 279 EUR/m² +16,3% 2021
195 000 €
3 482 EUR/m² +57,3% 2021
124 000 €
2 696 EUR/m² -35,8% 2021
193 000 €
3 217 EUR/m² -25,5% 2021
259 000 €
4 177 EUR/m² +41,6% 2021
182 950 €
2 951 EUR/m² +52,5% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² -19,5% 2020
149 000 €
2 661 EUR/m² -16,8% 2020
179 000 €
2 983 EUR/m² +2,3% 2020
175 000 €
2 734 EUR/m² +264,6% 2019
48 000 €
774 EUR/m² -67,9% 2019
149 400 €
2 716 EUR/m² +25,0% 2019
119 500 €
1 660 EUR/m² -20,3% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² +26,1% 2018
119 000 €
2 164 EUR/m² +48,8% 2018
80 000 €
1 778 EUR/m² -51,7% 2017
165 800 €
2 961 EUR/m² +15,9% 2017
143 000 €
2 466 EUR/m² +30,0% 2017
110 000 €
1 964 EUR/m² -24,1% 2017
145 000 €
2 736 EUR/m² -5,4% 2016
153 350 €
2 514 EUR/m² +35,7% 2016
113 000 €
2 568 EUR/m² -9,6% 2015
125 000 €
1 838 EUR/m² -3,8% 2015
130 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement77 · 72 m
Transports63 · 64 m
Tourisme54 · 140 m
Sport/Loisirs53 · 291 m
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Collège Saint-Charles Camas71 m · Privé
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Lycée Saint-Charles Camas72 m · Privé
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CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)221 m · Privé
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Ecole élémentaire Franklin Roosevelt234 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune