UNE MAISON 4 pièces — 208 600 €
16 I RUE DE HUCHEY 21110 GENLIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 600 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN70
Contenance2 354 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Genlis (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genlis
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 08/05/2013
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,1% évolution globale
169 125 €prix moyen
2025
208 600 €
2 544 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2019
162 000 €
1 976 EUR/m² +9,5% 2018
148 000 €
1 805 EUR/m² -6,3% 2017
157 900 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
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