UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 300 €

15 QUAI DE LA CAPITAINERIE 11430 GRUISSAN
Vendu le 18 décembre 2025
3 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AV16
Contenance3 500 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298565. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 235 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Citibus22

Arrêts les plus proches

CapitainerieCitibus144 m
CapitainerieCitibus174 m
Cave CoopérativeCitibus215 m
Cave CoopérativeCitibus247 m
Office du TourismeCitibus368 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+240,0% évolution globale
100 755 €prix moyen
2025
170 000 €
3 333 EUR/m² +55,3%
2025
109 500 €
3 318 EUR/m² +62,7%
2025
67 300 €
3 739 EUR/m² -52,9% Vente actuelle
2025
142 780 €
5 288 EUR/m² +31,3%
2025
108 775 €
3 296 EUR/m² +82,5%
2025
59 600 €
3 311 EUR/m² -10,4%
2025
66 500 €
3 694 EUR/m² +1 230,0%
2025
5 000 €
-96,8%
2025
155 800 €
4 100 EUR/m² -51,9%
2025
324 015 €
6 750 EUR/m² +230,6%
2024
98 000 €
2 722 EUR/m² -7,7%
2024
106 135 €
3 122 EUR/m² +112,3%
2023
50 000 €
1 429 EUR/m² -76,2%
2023
210 000 €
2 917 EUR/m² +136,0%
2023
89 000 €
2 697 EUR/m² +54,0%
2023
57 800 €
3 211 EUR/m² -47,0%
2023
109 000 €
3 206 EUR/m² -63,3%
2023
296 990 €
6 187 EUR/m² +127,9%
2022
130 310 €
3 833 EUR/m² +28,2%
2022
101 650 €
3 080 EUR/m² +4 520,5%
2022
2 200 €
37 EUR/m² -98,4%
2022
140 000 €
2 333 EUR/m² +6 263,6%
2022
2 200 €
69 EUR/m² -96,3%
2022
60 000 €
1 200 EUR/m² -70,7%
2022
204 900 €
3 725 EUR/m² +21,2%
2021
169 100 €
2 818 EUR/m² +135,7%
2021
71 750 €
997 EUR/m² +111,0%
2021
34 000 €
1 700 EUR/m² -89,7%
2021
331 550 €
3 070 EUR/m² +161,1%
2021
127 000 €
1 058 EUR/m² -29,8%
2020
181 000 €
2 514 EUR/m² +254,9%
2020
51 000 €
1 500 EUR/m² -25,4%
2020
68 400 €
2 138 EUR/m² -10,0%
2020
76 000 €
2 303 EUR/m² +15,9%
2020
65 550 €
1 928 EUR/m² +63,9%
2020
40 000 €
1 333 EUR/m² +33,3%
2020
30 000 €
1 667 EUR/m² -55,2%
2020
67 000 €
2 233 EUR/m² +123,3%
2020
30 000 €
1 667 EUR/m² -80,3%
2019
152 000 €
2 533 EUR/m² +126,9%
2019
67 000 €
1 914 EUR/m² +116,1%
2019
31 000 €
1 240 EUR/m² +439,1%
2019
5 750 €
-89,7%
2019
56 000 €
2 240 EUR/m² +43,6%
2018
39 000 €
2 167 EUR/m² -3,0%
2018
40 200 €
731 EUR/m² -82,3%
2018
227 500 €
2 230 EUR/m² +282,4%
2018
59 500 €
1 803 EUR/m² -40,5%
2018
100 000 €
1 493 EUR/m² +100,0%
2018
50 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
59 600 €
3 311 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
89 500 €
4 262 EUR/m²250 m2025
21 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
5 067 EUR/m²500 m2025
15 m²
Voir

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Ecole élémentaire772 m · Public

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