UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 500 €
72 RES PERSEPOLIS 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 500 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV19
Contenance4 639 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784450. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Citibus21
Arrêts les plus proches
Cave CoopérativeCitibus53 m
Cave CoopérativeCitibus57 m
Office du TourismeCitibus355 m
Office du TourismeCitibus362 m
CapitainerieCitibus376 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+119,9% évolution globale
83 299 €prix moyen
2025
197 890 €
3 806 EUR/m² +121,1% 2025
89 500 €
4 262 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2025
124 000 €
3 024 EUR/m² +1,6% 2025
122 000 €
3 486 EUR/m² -44,3% 2025
219 000 €
4 212 EUR/m² +95,5% 2024
112 000 €
3 200 EUR/m² +8,0% 2024
103 670 €
3 987 EUR/m² +13,8% 2023
91 100 €
3 644 EUR/m² +22,9% 2023
74 115 €
2 965 EUR/m² +135,3% 2023
31 500 €
+21,2% 2023
26 000 €
-86,5% 2023
193 000 €
3 712 EUR/m² +136,3% 2023
81 690 €
3 268 EUR/m² -23,7% 2022
107 000 €
2 432 EUR/m² -37,1% 2022
170 000 €
3 091 EUR/m² +167,5% 2022
63 560 €
3 178 EUR/m² -31,1% 2021
92 200 €
3 546 EUR/m² +84,4% 2021
50 000 €
1 923 EUR/m² +100,0% 2021
25 000 €
-52,4% 2021
52 500 €
2 625 EUR/m² -57,3% 2021
123 000 €
3 000 EUR/m² +39,4% 2020
88 210 €
2 151 EUR/m² +29,9% 2020
67 915 €
2 717 EUR/m² +49,3% 2020
45 500 €
1 685 EUR/m² -31,1% 2020
66 000 €
1 610 EUR/m² -56,6% 2020
152 000 €
2 923 EUR/m² +111,1% 2019
72 000 €
2 057 EUR/m² +1 340,0% 2019
5 000 €
-77,8% 2018
22 500 €
-59,4% 2018
55 360 €
2 214 EUR/m² -16,8% 2018
66 500 €
2 558 EUR/m² +37,1% 2018
48 520 €
1 941 EUR/m² -68,8% 2017
155 650 €
2 993 EUR/m² +92,6% 2017
80 800 €
3 232 EUR/m² +34,7% 2017
60 000 €
1 154 EUR/m² +11,1% 2017
54 000 €
1 800 EUR/m² -3,6% 2017
56 000 €
2 240 EUR/m² -24,3% 2016
74 000 €
2 846 EUR/m² -34,5% 2016
113 000 €
2 756 EUR/m² +413,6% 2016
22 000 €
-68,6% 2016
70 000 €
2 800 EUR/m² +180,0% 2016
25 000 €
-64,0% 2016
69 500 €
1 695 EUR/m² +247,5% 2016
20 000 €
-73,0% 2015
74 000 €
1 805 EUR/m² +2,8% 2015
72 000 €
2 667 EUR/m² +19,0% 2015
60 500 €
2 420 EUR/m² -49,7% 2015
120 281 €
2 934 EUR/m² +9,3% 2014
110 000 €
2 115 EUR/m² +22,2% 2014
90 000 €
2 195 EUR/m²Biens comparables
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