UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
32 RUE DU BEAUPRE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY4
Contenance9 529 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800586. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 701 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Maison de la MerCitibus107 m
Maison de la MerCitibus137 m
Office du TourismeCitibus336 m
Office du TourismeCitibus398 m
Rond-point de la SagneCitibus450 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+166,1% évolution globale
82 655 €prix moyen
2025
90 250 €
3 924 EUR/m² +125,6% 2025
40 000 €
-77,3% 2025
176 125 €
3 669 EUR/m² +403,2% 2025
35 000 €
1 207 EUR/m² -53,9% 2025
76 000 €
5 067 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
73 800 €
3 209 EUR/m² +110,9% 2025
35 000 €
972 EUR/m² -48,1% 2025
67 500 €
1 875 EUR/m² -23,8% 2025
88 574 €
3 851 EUR/m² +25,6% 2025
70 515 €
4 701 EUR/m² -54,5% 2024
155 000 €
4 697 EUR/m² +287,5% 2024
40 000 €
-69,2% 2024
130 000 €
3 611 EUR/m² +333,3% 2024
30 000 €
+150,0% 2024
12 000 €
-79,1% 2024
57 470 €
4 789 EUR/m² -58,6% 2024
138 800 €
4 338 EUR/m² -23,1% 2024
180 500 €
4 298 EUR/m² +76,1% 2024
102 500 €
4 457 EUR/m² +20,6% 2024
85 000 €
3 148 EUR/m² -2,6% 2024
87 270 €
3 636 EUR/m² +256,2% 2024
24 500 €
-72,9% 2023
90 250 €
3 924 EUR/m² +56,0% 2023
57 850 €
3 616 EUR/m² +86,6% 2023
31 000 €
-80,7% 2023
160 500 €
4 458 EUR/m² +435,0% 2023
30 000 €
-88,1% 2023
251 500 €
2 350 EUR/m² +471,6% 2023
44 000 €
1 630 EUR/m² -69,7% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² +339,4% 2023
33 000 €
-63,3% 2023
89 880 €
2 809 EUR/m² +55,0% 2023
58 000 €
2 000 EUR/m² +8,5% 2023
53 470 €
3 565 EUR/m² -50,9% 2022
109 000 €
3 406 EUR/m² +50,8% 2022
72 280 €
4 016 EUR/m² -44,4% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m² +45,1% 2022
89 600 €
3 733 EUR/m² +25,7% 2022
71 270 €
3 099 EUR/m² +14,5% 2022
62 220 €
2 705 EUR/m² -20,2% 2022
78 000 €
2 167 EUR/m² +30,0% 2022
60 000 €
2 609 EUR/m² +44,6% 2022
41 500 €
2 767 EUR/m² -36,8% 2022
65 700 €
4 380 EUR/m² +32,1% 2022
49 750 €
2 163 EUR/m² -56,3% 2021
113 830 €
3 557 EUR/m² +16,8% 2021
97 420 €
2 706 EUR/m² -41,3% 2021
166 000 €
4 611 EUR/m² +219,2% 2021
52 000 €
4 333 EUR/m² +53,3% 2021
33 920 €
942 EUR/m²Biens comparables
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